房屋买卖时房产证的放置问题
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在出售房屋时是否应该将房产证交给中介,我们一般建议尽量避免这种行为。 如果为了确保办理房屋核验、签署合同、建立网上交易记录以及面对面签字确认、缴纳税费及完成过户等繁琐手续的顺利进行,那么将房产证双手交给中介也是不可避免的。但是,有必要向中介明确索取已收到房产证的收据,以防任何可能的纠纷产生。实际上,一些不法中介机构甚至会在收取了房产证之后,利用各种借口毫不客气地扣下其作为筹码,以此来威胁并索求中介费用。这样的行径不仅干扰了房屋再次销售的正常运作,而且还极易引发一系列的矛盾与纷争。因此,我们强烈建议各位在签订合同时就明确划定相关条款,声明中介方无权以任何名义扣押房产证,以避免可能的纠纷和矛盾。
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公证房屋买卖委托书模板如下1：虽然房产证上是你妈妈的名字，但你爸妈现在仍为夫妻关系，因此，办理过户手续必须得你爸也要签字。（婚后共有财产）2：委托书样式：个人委托书范本委托人：性别：身份证号：被委托人：性别：身份证编号：本人工作繁忙，不能亲自办理的相关手续，特委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任．委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止．委托人：年月日
房屋买卖中，房屋产权主体有问题，买卖合同可视为无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。ttttt
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房产买卖法律规定房产买卖的问题2、二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，2024年国税总局的文
2024.06.01 24 -
房屋的大问题处置一、房屋销售问题能够向当地房管局部门反映，房屋建筑质量问题能够向当地住建局和监理公司反映。 二、依据《中华人民共和国建筑法》第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。 第五十八条建筑施工公司对工程的施工质量负责。建筑施工公司
2024.06.23 27 -
买卖二手房房屋质量问题对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不
2021.01.23 202
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买安置房有房产证吗？以及安置房买卖的相关问题有什么
安置房买卖问题 1.如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。 2.如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许
2022-07-31 15,340 -
房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证
2022-12-20 15,340 -
请教专家，房屋买卖产权证问题！
不办产权证未来可能麻烦多多，你们的私下协议不排除未来单方毁约的可能性。只有办理了产权过户买方的合法权益才能得到保障，心里也更踏实。今后如果遇到国家政策调整，恐怕到时需要缴纳的费用会更多。今后如果遇到麻
2022-10-23 15,340 -
遗产房屋的处置问题
房产继承有两种方式，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果者在生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的方式来办理。 办理遗产房产公证需要经过以下程序： 1. 填写《公证申请表》。 2. 提交证明材料。
2024-11-21 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
894 2022.04.17 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
642 2023.01.04 -
00:55
房屋买卖合同公证要多长时间房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时
1,251 2022.08.06
