解除保全的房产应如何处理？
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因未按时偿还债务，债权人向法院提起诉讼主张权利，法院查封了债务人的房产。现在，债务人发现自己的房产被查封，需要采取什么措施来解除查封呢？ 根据法院查封房产的两种情况，债权人可以向债权人清偿债务，或者向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。但需要注意的是，这两种方案必须建立在法院查封正确、债务人确实欠付债务的基础上。 如果法院查封错误或者根本不存在欠付的债务，被查封房产的当事人可以通过申请复议或者申请异议来维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条和第二百二十七条的规定，当事人对保全程序中的查封有异议的，可以向法院申请复议；对执行程序中的查封有异议的，可以向法院申请异议。如果理由成立，法院应当裁定解除保全或驳回当事人异议申请。 如果当事人对裁定不服，认为原判决或裁定错误，可以依照审判监督程序向人民法院提起诉讼，但与原判决或裁定无关。因此，债务人及其诉讼代理人应尽快采取相应措施，以维护自己的合法权益。
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解除房产保全可以由申请保全的当事人申请解除，可以由法院依职权解除，可以由当事人向法院提供担保申请解除、提交解除财产保全申请书，请求法院认定对方财产保全的不正当性，解除财产保全。
如果各个申请执行人对执行的房屋均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。如果有人是申请执行基于所有权和担保物权而享有的债权，则优先于金钱债权受偿。如果有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
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