二手房贷款按揭程序是哪样的？
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一、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录二手房客户的联系电话；收取复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭；所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成；最长期限为30年；住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年；建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的、本、及卖方的房产证、土地证、证明。）将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”。二、产权验证产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。三、签署合同信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
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第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。第二步，向银行申请贷款。第三步，签订借款合同和抵押合同。第四步，办理房屋产权抵押登记。
按揭贷款买二手房流程：首先要看房并签订购房合同。其次到银行申请二手房贷款。银行审核后，需要向卖方支付定金。然后是物业交接和过户。拿到房地产权证后，可以到银行办理房地产抵押贷款，银行会把钱贷到指定账户。
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二手房按揭贷款流程按揭二手房交易流程： 1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代
2020.07.06 368 -
二手房转按揭贷款流程二手房转按揭的办理方法如下： 1、买卖双方达成协议后,签订《房屋买卖合同》; 2、在获得贷款银行同意的情况下,买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费,材料包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等; 3、买方向银行出具担保委托
2020.02.13 237 -
二手房按揭贷款流程具体是二手房按揭贷款流程是： 1、与二手房房主签订购房合同，并持此合同向银行提出申请； 2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核； 3、符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。
2021.02.23 187
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二手房按揭贷款程序是怎样的？
二手房按揭贷款流程：一、首先借款人与房主签订房产买卖合同。二、借款人提交贷款及相关资料申请交于银行，一般来说，申请资料包括： 1、借款人身份证、簿、(如果有配偶的，配偶的明信息也需提供，如果是未婚者，
2022-08-18 15,340 -
二手房按揭贷款程序有哪些？
二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银
2022-08-21 15,340 -
二手房转按揭贷款办理程序是怎样的
二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定
2022-05-02 15,340 -
二手房怎样贷款二手房按揭贷款流程
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）； 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
2022-04-27 15,340
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二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,193 2021.07.05 -
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二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,822 2022.04.15 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,665 2021.03.24
