房屋延期交付3个月后，业主是否可以要求退款？
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通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。 法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。 因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先，应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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推迟交房3个月业主可以索赔吗推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交
2021.04.02 135 -
房子延期交付能够要求退房吗开发商延期交房能够退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋能够退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求双倍返
2023.02.23 263
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延迟交付房屋后，业主能否要求退款？法律如何规定？
1. 在合同约定的房屋交付日期到达后，购房者向开发商发送催交房屋通知书。在之后的三个月内，如果开发商未能交房，购房者有权要求退房。根据法律规定，如果延期交房问题存在，首先应查看购房合同中的相关条款。有
2024-12-02 15,340 -
房屋交付使用后买受人是否可以要求退房
房屋交付使用后，买受人可以要求退房的情形如下： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。
2023-03-07 15,340 -
交房延期了是否可以告开发商要求退款
你可以看看购房合同，延迟交房，一段时间内，开发商需支付违约金，如果超过这个时间段，买受人可以要求解除购房合同，退款，并追究开发商的违约责任。
2022-10-25 15,340 -
房子晚交房3个月是不是可以要求退房退违约金？
需要看购房合同的具体约定，如没有明确约定，超过交房期限一年的，可以主张解除合同，返还已付款及赔偿损失。
2022-10-27 15,340
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租房合同可以签3个月吗租房合同可以只签３个月。 通常来说，租房合同的内容，只要是合同当事人的真实意思表示，且没有违反法律就可以了。一般的，除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意以下事项： １、双方的基本资料，合同中应写清楚出租人和承租人的姓名及住址等
2,616 2022.04.17 -
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房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,638 2022.04.15 -
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首付已交可以退房吗交了首付之后，如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为，那么购房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了，那么开发商出现了合同约定的情形，购房者可以要求解除合同。其
646 2022.04.17
