二套房贷款首付比例是什么
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一、二套房贷款首付比例 二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： (一)买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%; (二)买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 二、二套房可以贷款么? （1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; （2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; （3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; （4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; （5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; （6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; （7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; （8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; （9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; （10）借款人按月还款; （11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%（例如四川省），购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款按照原规定执行。
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二套房贷款首付比例怎么算计算二套房贷首付比例的规定是：最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。
2020.10.24 174 -
二套房公积金贷款首付比例申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。除此之外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请商业组合贷款
2020.12.11 330 -
贷款买房二套房首付比例是多少根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。 根据我国法律二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭
2020.09.17 222
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首套房贷款首付比例是多少，二套房贷款首付比例是多少
第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于
2022-04-14 15,340 -
二套房贷款首付多少首付比例比例是多少
二套房贷款首付得比例多少呀?什么是二套房贷的首付?二套房贷首付,指的是第二套的普通自住房得按揭贷款的第一期付款简称,指的是以借款人家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭得人均住
2021-07-03 15,340 -
首套房贷款首付比例与第二套房的比例是多少？
第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于
2022-04-12 15,340 -
首付比例是多少二套房贷款首付比例是多少
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公
2022-08-03 15,340
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房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
3,315 2022.04.15 -
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交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,877 2022.04.17 -
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,302 2022.04.15
