竣工验收的涵义
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竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日。确定竣工日期对后续的权利主张具有重要意义。根据我国建设工程施工合同（示范文本）规定，工程竣工验收通过后，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。如果工程按照发包人的要求进行修改并通过竣工验收，实际竣工日期为承包人提交验收报告给发包人的日期。 如果施工合同中没有约定或者约定不明确，将适用法定原则。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定： (一) 如果建设工程经过竣工验收并合格，那么以竣工验收合格之日为竣工日期。 (二) 如果承包人已经提交竣工验收报告，而发包人拖延验收的话，那么以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 (三) 如果建设工程未经竣工验收，而发包人擅自使用的话，那么以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。 4、有勘察、设计、施
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