商品房购买合同中卖方有哪些义务
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商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，包括下述内容中的主要条款： (1)当事人名称或者姓名和住所; (2)商品房基本状况; (3)商品房的销售方式; (4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (5)交付使用条件及日期; (6)装饰、设备标准承诺; (7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (8)公共配套建筑的产权归属; (9)面积差异的处理方式; (10)办理产权登记有关事宜; (11)解决争议的方法; (12)违约责任; (13)双方约定的其他事项等，并且开发商已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。一旦认购书被认定为商品房买卖合同，买房人即有权要求开发商按合同约定及法律规定承担民事责任，此时开发商承担民事责任的范围包括差价赔偿。
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商品房买卖合同中有哪些要网签商品房买卖合同都是要网签的。所谓网签，就是在网上签约。交易双方在商品房买卖合同签订后，在房地产管理部门备案，并公布在网上。而房产部门更好的维护秩序，消费者则更好的得维护自己的权益。
2021.04.17 132 -
商品房买卖合同和认购合同有哪些区别商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别有2点，分别是： 1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力； 2、商品房买卖合同更加详细
2022.06.15 261 -
买卖合同对方有哪些义务买卖合同双方有以下义务： 1、卖方有按照合同约定交付标的物、瑕疵担保、损害赔偿等义务，如交易不动产的，还应当承担办理变更登记等义务； 2、买方有按照合同约定支付价款、受领标的物、检查标的物等义务。
2021.01.22 147
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商品房合同中的买方有哪些义务
出卖人的质量担保义务商品房交付使用后，买受人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法
2022-06-14 15,340 -
商品房预售合同中卖方和买方是不是都有义务
出卖人的质量担保义务商品房交付使用后，买受人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法
2022-05-30 15,340 -
商品房买卖合同有哪些商品房买卖合同有哪些种类
根据不同的标准，商品房买卖合同分为以下几类：1、商品房的使用性质可以分为：住宅商品房销售和非住宅商品房销售；2、以房屋销售价格为标准可分为：平价商品房销售和市场价商品房销售；3、以房屋销售对象为标准可
2021-11-30 15,340 -
买卖合同中卖方的主要义务有哪些
卖方义务（一）提交货物和单据的义务 1、提交货物（1）交货地点——合同约定地点。未约定，视为卖方营业地。但如果订立合同时双方都知道货物不在卖方营业地，而是在一特定地点，则以该特定地点作为交货地点。（2
2022-03-16 15,340
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商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,981 2022.04.17 -
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商品房买卖合同纠纷哪里管辖根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
3,603 2022.04.15 -
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,256 2022.04.15
