我国规定的房屋继承程序有哪些?
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房产继承过户可以采用以下几种方式: 1. 直接到不动产登记中心办理过户。全体法定继承人需协商一致,并携带相关证明文件和资料到不动产登记中心办理。 2. 办理继承权公证过户。全体法定继承人需协商一致,并携带相关证明文件和资料办理继承权公证后,由继承人再到相关部门申请办理过户。 3. 通过法院诉讼过户。法院审理判决后,继承人持生效判决书即可申请办理过户。 总之,办理继承过户并不一定需要遗嘱作为必要条件。无论有没有订立遗嘱,全体法定继承人须到场,并准备齐全死亡证明、亲属关系证明等材料。 根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产的继承顺序为: 1. 第一顺序:配偶、子女、父母。 2. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 需要注意的是,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证,经公证后,继承房屋过户公证程序凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理公证申请时,可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。若在办理公证过程中,两位被继承人的其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保合法权益得以实现,只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。
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