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租客赖着不走算私闯民宅吗,有没有相关的法律规定

2023-11-13 18:53

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重庆在线咨询顾问团

2023-11-13回复

专业分析:

承租人不缴纳房租懒着不走是不属于私闯民宅的行为,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,我们可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。出现违约情况应该支付违约金

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租客赖着不走一般不认为属于私闯民宅,但是属于严重的违约行为,房东可以按照租赁合同的约定,追究租客的违约责任;租赁合同没有约定的,应当按照约定的房租,支付使用房屋的费用。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

章法律师

广东律参律师事务所

租客不搬出的,可以向人民法院起诉,出租人通知其在合理期限内迁出并付清房租,如果承租人未能在通知期内搬出,可向法院提起诉讼,要求腾退房屋。并要求承租人支付房屋款,延迟支付租金,以及逾期租金。房屋租赁期满,意味着租赁合同即将终止,承租人需要继续使用房屋的,应当及时出租人提出并续约。

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