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个人住房公积金怎么计算公式

2021-10-26 11:48

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山东在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

1、偿还能力。 贷款金额=[(借款人或夫月薪总额,借款人或夫妇所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数40%-借款人或夫妇现有贷款月应偿还额)×12(月)×贷款年限。 月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例)。 2、房价。 贷款额=住房价格×贷款比例,贷款比例根据类型不同,购房建筑面积超过90平方米的,贷款额不得超过购房价格的70%建筑面积不得超过90平方米,贷款额不得超过购房贷款的80% 3、公积金账户馀额。 公积金贷款额=借款人和参加者公积金账户馀额×20。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

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