关注纠纷：楼上房客出差楼下“水漫金山”
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相关阅读:房价太高买不起怎么办对于许多外地人而言，租房是目前最好的选择，尤其是对即将毕业的大学生而言，更不得不选择租房居住。近期，租房市场异常火爆，晨报法援上周接到的关于租赁纠纷方面的咨询明显呈集中态势，本周法援对此将进行重点解读和关注。楼上小伙出差楼下遭水淹半年前的时候，张先生将自己在锁金村的一套两居室的房子租了出去。据张先生介绍，租房的是一个小伙子，当时双方约定的租期为一年。这个小伙子是做外贸的，经常出差。上周该房客再次去上海出差，结果家里的厕所马桶堵塞，屋子里积了很多水，不仅张先生的房子损失惨重，楼下住户也因此遭了殃。“楼下住户的房子是新装修的，装潢基本上都报废了。”张先生说，邻居不依不饶，三天两头找到他，非得要他赔偿所有的损失。“这马桶又不是我堵上的，应该由房客来承担楼下的损失吧”张先生致电晨报法援热线询问。法援解读：该事件的具体责任要看马桶堵塞的具体原因而定。如果堵塞因马桶质量原因造成，应由房主承担损失；如果因人为使用不当造成，应由房客来承担损失。■读报学法：哪些情形房东可以要求解除租赁合同承租人有下列违约情形之一，出租人要求解除租赁合同的，人民法院应予支持： 1、未经出租人同意，将租赁房屋整体或者部分转租的； 2、未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的； 3、住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的； 4、经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的； 5、法律、行政法规规定或者当事人约定的其他情形。记者姚均祥
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楼下下水漏水楼上有责任吗楼下漏水的，需要先查明责任归属。对于公共设施，应当由物业负责，从维修基金中支出；对于非公共设施，则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的，应从其约定。
2021.02.15 671 -
楼上漏水楼下怎么办？楼下对于楼上漏水的维权方法是：可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定；如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。
2021.01.17 344 -
楼上漏水到房顶楼下楼下不赔偿怎么办经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得
2021.04.16 389
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楼上漏水，楼下纠纷如何处理
有楼上住户的姓名，住址，联系方式等基本情况，只要是有明确的被告就行。起诉时可以和起诉书一起提交电子照片，洗。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明家里漏水的这个事实，具体情况。
2021-10-27 15,340 -
楼上下水道纠纷房主管吗
你的做法没有什么不当之处。 对于楼上房主的态度，看来是令人失望的。 因为今天你所说的调解干部未到，导致对方对你态度不恭，或者对方认为此事关系不大，何必闹僵等。 考虑到上下楼的相邻关系，建议你还是先与楼
2022-01-08 15,340 -
楼上暴水管，导致我家水漫金山，装修全废了?
房屋受损的司法鉴定： 1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效； 2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构
2022-07-09 15,340 -
楼上客厅漏水，楼下该怎么办
虽然麻烦，但是不要多算钱.另外,让楼上的重新做防水,你要解决楼上的漏水问题、搬家，费用算上,由物管自己和楼上的住户协商赔偿，包括物管，谁都不愿意发生这样的事情我们碰到了同样的问题/,不然以后还要漏水.
2022-10-25 15,340
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楼上往楼下泼水违法吗楼上往楼下泼水不违法。楼上浇花泼水到楼下，楼下有受到损害的，那么楼下可以此要求楼上赔偿。因为楼上浇花的行为，属于一种侵权行为。那么需要依据法律的规定处理。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任
22,577 2022.04.17 -
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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可
10,987 2022.04.15 -
01:02
怎样起诉楼上漏水如果楼上漏水可以去法院以相邻权纠纷起诉。楼层漏水应该分析造成渗漏的原因。因为上下楼住户的装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻的关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。起诉应该先准备好漏水的视频证明等，证据要真实并且充足起诉
5,522 2022.04.15
