如何办理营业执照,如果房东不愿意提供房产证复印件?
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按照正常流程,如果房东的房屋是商业用房,通常需要出示产权复印件。如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样,房东一般情况下不会有风险。但是,房东可能会提出以下几个理由: 1) 怕你们公司资质太差,伪充公司资产。如果这种情况发生,房东的生意就会受到很大的影响,甚至可能会破产。即使你们公司经营得很好,也不会有人相信你们,而且如果你们公司经营不善或抵押房产,房东将面临巨大的风险。 2) 拿这个地址作公司所在地注册使用。这是很正常的做法,但如果你们公司租赁期满或者中途违约,而房东没有将地址迁出去,那么房东将很难再找到下一家承租客户。即使下一家客户有营业执照,但这也存在很大的风险,因为他们必须经过正规手续来租赁。如果被税务局发现,房东将面临罚款等处罚。 3) 当你使用这个地址注册后,房东的房屋信息将会在工商和房屋租赁所备案。这意味着你们公司需要向税务所开具房屋出租发票,并按时缴纳租赁税。如果你们中途退租,下一个租客可能不需要经过正规手续来租赁,这可能会让房东承担逃税的风险。如果被税务局发现,房东将面临罚款等处罚。 以上是一些可能存在的问题,如果能在合同条款中注明这些问题以及相应的违约后果,并妥善处理这些问题,这些问题应该是可以解决的。另外,如果房东不愿意在合同中注明这些问题,你们应该谨慎考虑是否与房东签署租赁协议。
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公司不提供营业执照复印件的当事方可以通过企业信用信息公示系统查询。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。
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2020.08.28 305 -
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按照正常流程,如果房东的房屋是商业用房,一般是要出示产权复印件的,如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样,他是没有任何风险的,但是房东估计也是比较精明的人,他不给你无非也就是一下几个理由,把它解决好,就了。
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建议协商解决,商定复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样。
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