婚前个人出资买房，离婚时如何划分财产？
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首先，如果在婚前，一方单独出资购买房屋并写有两个人的名字，通常会被视为出资方对另一方所拥有的房产份额的赠与行为。因此，该房屋将被判定为夫妻双方共有的财产。 在没有特别约定需要划分持份比例的前提下，我们可以默认为夫妻双方拥有同等的所有权份额。 当面临离婚分割房产的问题时，如果双方能够达成共识，则可以根据协商的结果来确定各自的持份比例；如果无法达成共识，法院在做出裁决时可能会考虑到出资情况，从而判决出资较多的一方获得更多的份额。 其次，如果在婚前，双方共同出资购买房屋并写有两个人的名字，那么在双方未能结婚的情况下，房屋的所有权通常会按照双方的出资比例来划分。同样地，在双方分手的情况下，也应该按照出资比例进行分割。 然而，在夫妻步入婚姻殿堂之后，该房屋就会被视为夫妻双方的共同财产。在房产登记证书上没有明确规定持份比例的情况下，分割房产时通常会采取平均分配的方式。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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一、一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。 二、而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则： 1．尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。 2．男女平等原则。 3．照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。 4．照顾女方和子女利益的原则。 5．有利生产与方便生活原则。 6．不损害国家、集体和他人利益的原则。 具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
夫妻的婚前财产如果没有做出特别约定的，并不会应为结婚而变为共同财产，离婚时仍是个人财产，一般不予分割； 但是男女双方就婚前财产约定为共同所有或者部分共同所有的，约定部分视为是夫妻共同财产，离婚时要按照约定进行分割。
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