建筑物的投影面积是怎么计算的
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建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，是以水平投影面积按照以下规定计算： 1.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。 2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 4.内墙面装饰厚度计入使用面积。《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
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建筑工程建筑面积的计算如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算二分一面积；建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。
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