离婚房产分割的特殊的情形
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一、婚前购房 1、双方共同出资,登记在一人名下。如果在同居期间,法院基本按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理。如果不是同居期间购房,法院会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定是按共同财产处理还是按借款或赠与处理。双方共同出资,登记在二人名下。这种情况一般按共同财产平均分割。 2、一方出资,登记在自己名下。一般认定为个人财产,婚后共同按揭还贷的部分,按共同财产分割,由出资方给予对方经济补偿。一方出资,登记在另一方名下。通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,一般视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。 二、婚后购房 1、一方父母出资的,房子登记在自己子女名下。视为对自己子女的个人赠与。共同还贷部分,按共同财产分割。一方父母出资的,房子登记在双方名下,视为对双方的赠与,按共同共有处理。 2、双方父母出资的,房子登记在其中一人名下的。一般认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。双方父母出资的,房子登记在双方名下,按共同共有处理。 3、一方用婚前个人财产出资的,房子在自己名下的,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理,如果支付的是全部房款,按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同共有处理。
婚前购房: 1、在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2、在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3、在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 5、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。 婚后购房: 1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。 2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。 3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。 4、婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。 5、婚后一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。 6、婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
-
离婚分割房产的特殊情况有哪些
婚前购房: 1、在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2、在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3、在登记前贷款买的房子,登记在一
2021.11.20 45 -
离婚分割房产的特殊情况是怎样的
离婚分割房产的特殊情况如下: 1、婚后共同出资买房取得产权的房产分割问题; 2、夫妻一方婚前付了全款并取得房产证的分割问题; 3、夫妻一方婚前按揭购房取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋分割问题。
2021.01.01 89 -
离婚房产分割的特殊情况有哪些
离婚分割房产的特殊情况: 1、小产权房的分割,法院对于小产权房所有权一般不会予以分割,法院应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。 2、经济适用房的分割,夫妻购买的经济适用房时间不足5年的,法院会等到
2020.05.03 72
-
离婚财产分割的特殊情形有哪些
1、对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平,属于生活苦难人员,另外一方要对其进行帮助,换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的,仍可以居住在离婚前的
2022-10-17 15,340 -
离婚分割房产有哪些特殊情况
房产在离婚分割时可能存在的特殊情况是:父母出资买房的分割问题;婚后共同出资买房的分割问题;夫妻一方婚前买房婚后双方共同还贷的分割问题;房产未取得所有权证的分割问题等。
2022-11-27 15,340 -
离婚房产分割的情形
离婚时的房产分割是一个复杂的问题,不能光看房产证上的名字或者简单的由谁出资购买来确定,而是需要根据实际情况来确定 1、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的,因为完全
2021-01-13 15,340 -
离婚房产分割有哪些特殊的规定
依据我国相关法律的规定,夫妻离婚时对共同的房屋进行分割的,如果取得了完整产权的,由双方协商分割,协商不成的,向法院提起诉讼,如果未取得产权的,不宜判决房屋归属,要取得所有权后再处理。 《民法典》第一千
2023-01-03 15,340
-
00:52
离婚的房产怎么分割男女双方离婚一定会牵扯到财产分配,特别是房产更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。离婚的时候房产如何分割,要看房屋具体的购买时间,出资来源,产权登记情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前支付了全部房款并且取得了房产证,那么房屋是属于婚前财产,
1,114 2022.04.17 -
01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割即使是没有房产证的房产,离婚时依然可以分割。首先,双方应就分割事宜进行协商,如果可以达成一致,则双方签订协议约定分割事宜即可。例如,双方可以约定房子归一方所有,一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致,任何一方
1,271 2022.04.17 -
00:52
离婚房屋的分割吗离婚房屋的分割方法,需要根据房屋的具体归属来进行判断。首先,如果房屋属于夫妻共同所有的财产,在离婚的时候,双方都有权请求分割此套房产。根据我国民法典第1087条的规定,离婚时夫妻共同所有的房屋,由双方协议处理。协议不成的话,需要由人民法院根
670 2022.04.17