出租屋火灾由谁来赔偿
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出租屋火灾损失由责任人赔偿。因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责修理等条款的,可以要求租客赔偿损失。
《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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空调引起的失火,对当事人造成财产损失和人员伤亡的,当事人可要求空调销售者或生产厂家予以赔偿。空调质量问题导致火灾事关民众的人身安全,因此我国对产品生产者及销售者规定了较为严格的责任,受害者可依法要求赔偿。
出租屋出现火灾的,首先要对火灾的原因进行调查,确定责任人后由责任人对受害人进行赔偿。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔。
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