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留置权租金问题是如何的

2022-10-14 15:31

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2022-10-14回复

专业分析:

租房合同对这个问题有约定并约定违约责任。法律规定的留置权构成要件,反映出留置权具有两个特性:“占有合法性”和“关系法定性”。 在房屋租赁合同关系中,出租人对承租人放置于房屋内动产的管理、控制,既非因法律行为而生的占有,法律也未规定此事实上的管理控制构成合法占有;同时,该动产非房屋租赁合同的标的物,不属于同一法律关系;此外,公司之间的房屋租赁不属于商事行为,不构成商事留置,不能适用“企业之间留置的除外”条款。 因此,出租人对此动产不享有留置权。

法律依据:

《民法典》第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。

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