离婚房产无法过户如何办
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夫妻双方在离婚时,无论是登记离婚还是起诉离婚,一般都会对婚内的房产进行处理,一般做法通常是将房产归一方所有,由该方向另外一方支付补偿款。但在离婚后出现房产不能过户的情形该如何处理呢?这需要分情况进行探讨: 一、因房产尚余贷款未结清导致无法过户的。如果房产是按揭购买,房子贷款没有还清,房屋是不能过户的,那么如果想过户,可以由有义务偿还房贷一方筹钱将贷款还清后,再完成房产过户。这种情况下的不能过户是因为房贷未结清,而不是另一方的过错。 二、因另外一方拒绝配合导致无法完成过户登记的。在这种情况下,双方原来协议离婚的,可以到法院起诉要求对方履行离婚协议,配合办理过户登记如果双方诉讼离婚的,可以依据生效的判决及调解书向法院申请强制执行,要求对方配合过户。
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离婚无房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,当事人离婚时不能依法登记办理房屋过户手续。
离婚时还没有房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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