抵押合同的内容及签订注意事项
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一、抵押合同的内容 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是动产，也可以是不动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 抵押合同应当包括以下内容： （1）被担保的主债权种类、数额； （2）债务人履行债务的期限； （3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （4）抵押担保的范围； （5）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 二、签订抵押合同时需要注意的事项 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有的，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效； 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑； 3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失； 4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担； 5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务； 6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确； 7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。
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签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有： 1.在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 2.审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。 4.约定违约条款。 5.约定争议管辖权条款。 6.明确合同签订地。
订立保险合同应当注意保险人与投保人需要协商一致，遵循公平原则来确定各方的权利和义务；保险合同应当是自愿订立的；以及人身保险的投保人在订立合同时对被保险人应当具有保险利益，而财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益等。
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签订抵押合同需要注意什么问题, 签订抵押合同时应注意的事项有哪些
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抵押合同签订有什么事项需要注意？
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程
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