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物业费诉讼时效问题

2022-08-09 17:38

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山东在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

理论上物业费纠纷诉讼时效是2年但是根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。

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追讨物业费的诉讼时效是三年,属于普通的债权债务纠纷。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算,在三年的诉讼时效期间内,物业可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。

章法律师

广东律参律师事务所

基于身份关系提起的诉讼,原则上不适用诉讼时效。然而,抚养费给付请求权虽基于特定身份关系产生,但性质上仍属于财产权,并非当然不适用诉讼时效。简单来说,未成年人追索抚养费不受诉讼时效限制。成年子女可以主张其18周岁以前的抚养费,但应适用诉讼时效的规定。

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