房贷按揭没有还清的房子能不能过户？
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房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权，具有对抵押物所有权权能产生限制的作用，具有担保债权实现的作用，抵押权的保护优先于受让人所有权的保护，抵押存续期间，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的，不发生物权变动效力。因此，受让人可以待出卖人还清抵押贷款后再办理过户登记手续，或者自己代出卖人清偿债务涤除抵押权再办理过户登记手续。因此，在房屋交易时，应当了解掌握房屋是否设定有抵押，如存在有抵押情形，决定是否交易以及选取何种方式办理产权的过户登记。在离婚案件中，如果所要分割的房屋有按揭贷款未还清，除符合《婚姻法司法解释三》(自2021年1月1日起废止)第十条情形的，法院亦不能做出确认判决直接判决归属，而只能做出待抵押权消除后被告协助原告办理产权过户登记的给付判决。
房屋按揭贷款没有还清能过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
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按揭贷款没还清能不能把房子卖掉不能买卖。贷款按揭买房的流程是从银行贷款买房，将房屋给银行作抵押，还清贷款之后注销抵押。因此对于贷款没还清的房屋，所有人虽然拥有所有权，但由于房屋实际上还设立了抵押权，根据我国物权法的有关规定，设立抵押的不动产在未获得抵押人同意前不发生所有
2022.04.16 714 -
房子按揭没还清还能买吗房子按揭没还清，建议不要买，存在法律风险。卖方如果已经提前还清了贷款，并注销了抵押登记，可以购买。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《城市房地产抵押
2020.03.18 204 -
个人房子按揭没还清怎么样才能过户房屋贷款未还清不能办理过户，只有解除按揭抵押贷款后，才可办理过户手续。想提前办理过户手续可以属参考以下方法：1.还贷人办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。2.
2021.04.23 372
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房贷按揭没还清能不能过户
1、不能。 2、只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
2022-05-23 15,340 -
现在房贷按揭没还清能不能过户？
不能的，只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登
2022-05-30 15,340 -
房子按揭没有还清能过户吗
房产按揭没还清可以过户，但要征得抵押权人同意。经抵押权人同意，抵押房地产才可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足
2022-10-15 15,340 -
按揭房房子没还清能过户吗
按揭的房产暂时不能办理过户的，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后才可以办理房产过户的。只有具有独立产权的房产证和土地证，却不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。依据《房屋
2022-04-04 15,340
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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,831 2022.10.06 -
00:59
期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
664 2022.05.18 -
00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,220 2022.04.17
