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地役权如何解除变更

2022-07-19 08:37

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2022-07-19回复

专业分析:

地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭: (一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权; (二)有偿利用供役地,约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

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地役权的解除变更应当及时办理地役权的注销登记或者变更登记,办理登记后地役权的解除变更生效,使供役地负担的变化情况及时向公众公示,以维护登记簿的公示、公信力。

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天津东方律师事务所

合同变更须经当事人协商一致,未经对方同意而擅自变更合同的,对合同的另一方不发生法律约束力,而且可能构成违约。合同解除的方式包括当事人协商一致解除、约定解除或者法定解除。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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