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违章建筑怎么认定的

2022-11-04 21:39

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-04回复

专业分析:

我国的违章建筑存在以下类型: 1、占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物; 2、在拆迁征收范围确定后实施的建筑物; 3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物; 4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。

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违章建筑认定具体如下:是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

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违章建筑的认定是指违反法律、法规,在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑,违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。

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