二手房定金合同是不是购房合同
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一、二手房定金合同是不是购房合同 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。作用性质 1、担保合同履行，属于债的担保。 2、证明合同成立。具有相对独立性。 3、有预先给付的性质 4、定金属于违约定金根据合同法，定金不得高于成交价的20%。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。 二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。 买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。 可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。 二、二手房定金合同的范本是什么样的 二手房定金合同 甲方(卖方): 乙方(预购方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 (一)该房屋坐落：;建筑面积平方米;房屋所有权编号:;房屋成交价格为元(大写)，甲方收取乙方定金元整(大写)。 (二)该房屋的设施及附属物。该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金。 (三)方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。 (四)甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。 (五)违约责任：如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。 要解决二手房定金合同是不是购房合同这个问题。首先我们要知道二手房定金合同不是购房合同，但却是购房的一个前提和保障。我们签署了二手房定金合同之后，我们就拥有了房子的使用权，但是要想房子彻底的属于你，我们还是要签订购房合同。
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定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
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2022-02-11 15,340 -
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不是，购房定金合同不是购房合同。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 定金属于违约定金根据民法典，定金不得高
2022-06-19 15,340 -
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2022-03-30 15,340 -
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购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
1,067 2021.04.25 -
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
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签订购房合同定金可以退吗签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后，双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务，定金直接折作房款，在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了，由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
1,062 2022.06.22
