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物业服务合同的订立与履行的基本原则是什么

2022-12-08 18:31

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新疆在线咨询顾问团

2022-12-08回复

专业分析:

物业服务合同的订立原则是: 1.主体平等原则,合同当事人的法律地位平等; 2.合同自由原则,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预; 3.权利义务公平原则,双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等; 4.诚实信用原则; 5.守法和维护社会公益原则。

法律依据:

《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

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吴莉律师

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合同履行的原则和基本义务: (一)原则: 1、全面履行的原则,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2、诚实信用的原则,当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 3、情势变更的原则。 (二)基本义务: 1、通知义务:即合同当事人应将自己履行义务的情况及时通知另一方当事人。 2、协助义务:指合同当事人应协助对方履行义务,以使合同能顺利履行的义务。 3、方便义务:指为对方履行合同义务提供方便的义务。 4、减损义务:即合同法中的“防止损失扩大”,是指由于主客观原因而使一方遭受损失时,遭受损失的一方应采取必要的措施,以防止损失的扩大。 5、保密义务:指合同当事人负有将通过确立合同关系而了解到的对方的秘密予以保守的义务。

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