未办理产权证的拆迁安置房能否继承?
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未办理产权证的拆迁安置房是否可以继承,目前并没有明确的法律规定。实践中,对于没有产权证只有拆迁补偿协议的房子,拆迁补偿协议是否可以作为物权凭证,也存在多种不同的观点。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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如果在没有房产证的情况下,那是不可能进行正常分割的。一般情况下,对于未办理产权证的拆迁安置房来说,相关人士是可以办理继承手续的。没有产权的房产,继承人协商一致后,可签订继承协议。等到能办理产权登记时,再办理登记手续。
拆迁补偿安置权能否继承取决于不同情况。房屋原主人并没有在拆迁过程中死亡,而是在签订补偿协议后死亡。虽然双方签订了协议,协议真实有效,但其效力是债务效力。如果房屋原所有权人在拆迁前死亡,由于所有权主体的丧失,所有权不复存在。
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