房子的权属人是指什么?
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权属有争议的房产是指产权不明确。应先提起民事诉讼,确认所有权纠纷房屋的所有权。民事判决确认原告对争议房屋有所有权的,应向房屋登记部门申请更正登记。房地产所有权证书是权利人享有的证明。房地产所有权证书记录的事项应与房地产登记簿一致;不一致的,以房地产登记簿为准,除证据证明确有错误外。
土地权属是指土地所有权和土地使用权的归属。土地权利是一束权利的集合,除所有权外,还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者。客体是土地权属的界址、土地权属面积、土地用途、土地使用条件、土地等级和价格等。
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