新房开裂时,物业应该如何处理?法律对此有何规定?
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处理漏水问题确实较为繁琐,因为漏水点难以确定,许多房屋漏水问题已经超出了物业的解决能力范围。在这种情况下,物业通常会与地产方面进行协调,并请求地产方面给予修复。我建议你先询问周围的人是否了解工程知识,了解家中漏水的主要原因,这样就可以避免物业或地产方面轻率地处理问题。其次,如果你确定了漏水的原因,可以与物业和地产方面协商自行维修,并让它们承担维修费用。因为即使物业帮你积极协调地产方面,地产也未必会马上给你处理,而且即便给你处理了,是否能一次修好也是个未知数。最后,我提醒你,在协商好的维修费用方面,一般不会付出现金,大多会将这笔费用用于物业相关费用的抵充,因此,这一点需要考虑周全。(这样物业方面才会更加积极主动,毕竟会有一个大笔钱入账)【温馨提示】以上回复适用于大多数情况,若你未能解决法律问题,建议直接咨询律师,以获得更高的问题解决率。
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新房房顶有裂维权时购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
其实漏水处理起来真的麻烦，因为漏水点很难确定，很多情况的房屋漏水已经超出了物业的解决能力范围。通常这种时候物业就会去和地产（给你们盖房子）协调此事，让地产来给予修复。建议你还是先看看周围的人有没有懂的工程的，了解下家中的漏水的大致原因，这样也可以避免物业或地产应付差事的维修。其次知道漏水原因后，建议和物业与地产协商自行维修，由他们出维修费用。因为即使物业帮你积极协调地产，地产也未必会马上给你处理，而且就是帮你修了是否能一次修好也是个未知数。最后在提醒一点，协商好的维修费用，一般是不会付现的，大多会把这笔钱给你抵充物业相关费用，所以这点一定要考虑好。（这样物业才会主动一些，毕竟有一大笔钱入账）
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2024-12-19 15,340 -
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2024-12-22 15,340
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6,839 2022.05.11 -
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开发商违约时该如何处理对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时
1,112 2022.09.06 -
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期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
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