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农村宅基地买卖需要办什么手续

2021-11-03 09:19

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宁夏在线咨询顾问团

2021-11-03回复

专业分析:

宅基地买卖所需手续如下:签订合同后,原宅基地和现宅基地用户共同携带双方身份证、户口本复印件集体土地使用权证书、村委会证明、村委会对现土地用户资格审查意见等相关证明文件。材料向村民居委会提出申请,然后村委会向国土资源所提出申请。国土资源所地籍调查或国土资源局地籍调查后,公示15日完成过户。

法律依据:

《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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