房屋继承公证办法规定
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根据《不动产登记暂行条例》的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)已不再适用，经商住房和城乡建设部，现决定予以废止，自通知印发之日起(7月5日)不再执行。 另外，根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书”的规定，关于父母遗产的继承，可以通过以下几种方式来办理： 房产遗产继承 一、遗嘱继承或遗赠 如果独生子女想要继承父母遗产，提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记，不再履行必须对遗嘱进行公证的规定。 二、法定继承 1.协商继承 如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，则可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;如果是独生子女可参考“遗嘱继承”应提交的材料。 2.公证继承 房产继承必须公证的规定废止了，但遗产继承公证还是具有其法律效力的。被继承人死亡后，继承人可申请遗产继承公证，然后凭继承权公证书申请办理房屋过户登记; 3.诉讼继承 全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证且相关材料不齐全的，可以到法院提起继承纠纷之诉或者状告银行、房管局(因为他们有审查合法继承人的义务)，待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
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房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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1,452 2022.04.15 -
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