购房人应该如何处理房屋质量的问题
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一、商品房质量问题的类型首先,我们要清楚商品房质量问题包括三大类:房屋主体结构质量和影响正常居住的房屋质量问题和普通房屋质量问题。 1、如果商品房主体结构质量不合格,后因质量问题严重影响居住,开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。 2、如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也有权要求退房并要求赔偿损失。 3、如果是普通质量问题那么可以要求承担保修责任。二、购房者如何处理房屋质量问题购房者怎样处理房屋质量问题:对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施有:1、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题难以通过修复办法解决的;存在质量问题严重影响居住的或者多次维修仍不能居住的,购房者可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。2、履行合同。购房者购买的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,购房者不愿退房可以要求开发商维修赔偿损失并继续履行合同。但要考虑开发商能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违开发商确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,还是要选择退房。
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买期房交房的时候出现房屋质量问题的维权是,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本过高,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。
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2020.02.26 154 -
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2021.02.04 149
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2022-03-14 15,340 -
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出卖人应该如何处理房屋质量问题
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2022-04-29 15,340 -
房屋质量问题应如何处理?
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2022-06-13 15,340
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975 2022.07.19 -
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有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔
1,428 2022.04.17 -
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新房质量问题怎么办购房者在验收房屋的时候,如果发现房屋存在质量问题,那么可以拒绝收房,并且一定要做好记录,留好相关的证据材料,比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次,购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定,以及关于退房的约定。如果合
1,942 2022.04.17