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民法典规定土地合同到时后原承包人有优先权吗

2024-08-30 11:20

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2024-08-30回复

专业分析:

在承包期满后对原承包经营的标的物在同等要求下主张优先承包经营的,人民法院予以保护。

法律依据:

依据1999年最高人民法院《关于审理乡下承包合同纷争案件若干问题的限定》第13条的限定,对实行专业承包与招标承包的承包方,在承包期满后对原承包经营的标的物在同等要求下主张优先承包经营的,人民法院予以保护。我国《乡下法》第13条也限定,承包期满后,承包人对原承包的土地、山岭、草原、荒地、水面享有优先承包权。可见,法律与司法解释为了维护承包的延续性,均赋予了原承包人以同等要求下优先承包的资格与权利。

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章法律师

广东律参律师事务所

在原承包协议期满续签时,原承包人具有优先承包权,这意味着在同等竞争条件下,若原承包人和其他承包人同时参与对原有承包物的竞标,则发包方应将该承包物交由原承包人继续承包。就荒山承包到期后的延续而言,依据我国现行法律法规,业主可以选择继续承担承包责任。对于已经承包到个人或流转至市场的集体林地,只要满足相关法律规范和承包or流转合同条款之规定,其权益便应得到充分保障;若现有承包or流转合同存在瑕疵,政府有权督促合同双方及时修改完善。针对不符合法律规定的情况,必须依法予以修正。荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地资源可通过公开协商等途径实施承包经营管理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

应该是可以的,根据中华人民共和国农村土地承包法,由于承包合同到期,需要和村委协商,重新签订承包协议。第十九条土地承包应当按照以下程序进行: (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。第三节承包期限和承包合同第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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