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购买二手房时,买方反悔违约金如何计算和赔付?

2024-11-21 10:51

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2024-11-21回复

专业分析:

根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以在合同中约定一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于因违约造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当增加违约金。 另外,《民法典》第五百八十五条还规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方在支付违约金后,还需要履行债务。

法律依据:

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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