离婚后共同所有的房屋一方想卖怎么办？
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第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后共有房屋怎么出售？ 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方配合。 第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归属没有记载未产权登记一方，如何处理？ 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据协议房产归女方所有。现女方欲卖房应如何处理？ 若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。在这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，需要有一个专门对此的双方协议，特别市要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。 第三种：原共同财产的房产在夫妻名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？即本文案例中女方如何处理。 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房屋手续较为繁琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方10万元补偿款一次付清。
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离婚后共同所有的房屋一方想卖可以，如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，需要征得对方的同意；或者是先办理过户手续，办理完手续后，可以自由处分。
需要双方都同意，双方都需要在房屋买卖合同上签字或者盖章。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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离婚后共有的房屋怎么卖当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续，此时由个人拥有住房全部产权，此时转让该房产的，不需要经过对方同意； 但如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，则转让该房产时应获得对方的同意，且需要由离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户
2021.01.20 125 -
房产给另一方所有，另一方想卖房，怎么办夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚
2021.03.21 146 -
卖方房屋不想卖了怎么办一是通过法院进行上诉，要求卖方继续履行。另一种维权的方式就是由买方终止合同，但是违约金由卖方来承担，具体的违约金的数目根据对买方造成的损失，卖方在买卖交易中行为的恶劣程度和履行合同内容的情况来确定。
2021.02.08 174
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离婚后共同所有的房屋一方想卖可以吗
离婚后共同所有的房屋，一方有权主张卖房分割，若另一方主张所有权的，应当给一方相应补偿；另一方不主张所有权的，拍卖所得价款进行分割。根据《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释 (一)》第七十六条
2022-06-02 15,340 -
离婚后房屋归一方所有怎么办?
1、离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。 2、
2022-07-10 15,340 -
离婚后共同房产一方不肯卖怎么办
答：1、如果协商不成你可以通过起诉要求分割共有房产，法院一般按以下三种方式来处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出
2022-05-03 15,340 -
共有有一方的房屋买卖合同怎么写
甲方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日。 乙方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日。 鉴于甲乙双方共同购买了×××公司开发的位于×××的项目的第×××号房
2022-07-07 15,340
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离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有，办理过户手续的规定如下：1、协议离婚的，提供关于财产分割的离婚协议，结婚证以及复印件，离婚财产归属协议；2、诉讼离婚的，需要双方带着判决书，双方身份证，房产证等材料；3、材料准备好后，由男女双方共同到房屋所在地的房管部
1,993 2022.05.11 -
01:02
离婚后夫妻共有的房产怎么办首先，夫妻共有的财产，可指用夫妻双方共同用个人财产出资购买的房产、夫妻共同财产购买的房产，以及一方购买，但在房产证上加上了配偶名字的房产。对于离婚时该如何分割夫妻共有房产，要看具体情况： 首先，根据意思自治原则，分割方法优先由夫妻双方自行协
1,373 2022.04.17 -
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想离婚女方不同意怎么办想离婚女方不同意，男方可以向法院起诉离婚。向法院起诉离婚要注意以下事项： 1、离婚案件起诉的特殊规定如下：女方在怀孕期、分娩一年，男方不得提出离婚。判决不准离婚或调解和好的离婚案件，没有新的情况，在六个月内又起诉的，不予受理。原告撤诉或者按
441 2022.06.15
