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能如何判断房产能否抵押

2023-06-26 18:43

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天津在线咨询顾问团

2023-06-26回复

专业分析:

一经签订,房屋抵押合同生效。《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效未办理物权登记的,不影响合同效力。”由此可知,对于抵押合同的效力,应该依据民法典来判断。只要是双方的真实意思表示,即为有效而不能以是否办理抵押登记进行判断。抵押合同关系生效的,当事人应受合同约束,违约方应当承担相应的违约责任。此外,《民法典》第四百条第1款规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。。

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