无法领取房产证，该如何办理手续

一、领取条件： 1、职工累计参加生育保险满1年； 2、按照规定缴存生育保险。领取情形：1、累计缴纳生育保险满1年，用人单位向其垫付生育津贴后领取：2、累计参加生育保险未满1年，单位在为职工累计缴纳生育保险费满12个月并向职工垫付生育津贴后1年内领取。 二、领取资料：情形一：1、深圳市生育保险津贴申请表；2、享受待遇人员的身份证明； 3、医疗机构诊断证明； 4、婴儿出生或者死亡证明； 5、符合计划生育规定证明； 6、用人单位垫付生育津贴的凭证。情形二：1、情形一所需资料；2、相关劳动合同、劳务派遣协议或者用人单位的招录证明；3、职工就业期间的工资支付凭证；4、用人单位的营业执照、登记证书或者机构代码证。 三、领取流程：用人单位经办人携带上述资料前往深圳社保机构办理申领手续即可。符合生育津贴支付条件的，市社会保险经办机构应自收到申请之日起30日内支付；不符合支付条件的，应自收到申请之日起15日内作出不予支付的书面决定并说明理由和依据。【温馨提示】：职工按照规定享受产假或者计划生育手术休假期间，用人单位因被吊销营业执照、责令关闭、撤销等客观原因或者无正当理由未垫付生育津贴的，职工本人可以在产假或者计划生育手术休假结束后1年内，直接向统筹地区社会保险经办机构申请拨付生育津贴。

在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别： 1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3，印花税费万分之五，手续费几百元。 2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，。免除5．55营业税，。缴纳契税90平以下1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元。 3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。