收取违约金方的税务处理具体是怎样的
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相对于收取违约金的一方,应注意流转税和企业所得税方面的处理问题。 1、流转税方面:按照《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第538号)第一条的规定:“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。”又《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令2008年第50号)第十二条规定:“条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内:……。” 上述所说的违约金包含于价外费用中,而价外费用属于销售额的一部分,是基于纳税人销售货物或者提供应税劳务向购买方收取的。该价外费用本质是与销售货物或应税劳务具有关联关系,也就是说收取价外费用是由销售了货物或提供了应税劳务而引起的,并不是所有的违约金都属于价外费用,只有销货方随同销售了货物发生销售业务取得的违约金,才具有价外费用性质,从而一并征收增值税。而对在合同履约前(即未发生销售行为前)终止销售合同,纳税人在未销售货物的情况下收取的违约金,是在销售行为未发生而产生的,因此该违约金收入不属于增值税销售额价外费用的一部分,不征收增值税。 同理,根据现行营业税政策规定,纳税人在未提供营业税应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的情况下收取的违约金,非营业税暂行条例第一条规定的提供劳务、转让无形资产或者销售不动产行为所致,也不属于营业税的征税范围,因此该笔违约金收入也不应征收营业税。 2、企业所得税方面:依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007年第512号)第二十二条的规定:“企业所得税法第六条第(九)项所称其他收入,是指企业取得的除企业所得税法第六条第(一)项至第(八)项规定的收入外的其他收入,包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。”那么对未履约合同而取得的违约金,属于企业的其他收入所得,应并入当期应纳税所得额,按企业适用税率计征企业所得税。 在与他人签署合同之后,民事主体就有了自己需要履行的义务,若是其不愿意按照合同的约定履行义务,此时合同的另一方可以请求其支付违约金,对于此类违约情形,只要当初双方约定的违约金比例不高,此时法院是不会干涉的。
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1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款。
首先要看是哪一方违约,如果是收受定金的一方违约,定金要双倍返还给给付定金的一方,如果是给付定金的一方违约,则定金不能返还,要承担违约责任。
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购买方收取的违约金是否合理?
购买方收取违约金是合理的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。只要一方存在违约行为,守约方就可以收违约金。
2021.04.29 101 -
违约金的具体赔偿标准是怎样的
违约金的标准由当事人自行协商约定,但约定的违约金过高或者过低的,可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的,超出部分无效,可以认为约定的违约金过高,可以要求降低要求。如果当事人就迟延履行约定违约金,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2021.03.13 184 -
合同中的违约金约定的不具体怎么处理
合同违约金约定不明的可以视为双方没有对违约金进行约定。关于违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021.04.10 91
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XX违约金收取的标准具体是哪些?
还房贷两年到三年提前还款的,会收取提前还款额1%的违约金。其中,一年内提前还房贷的次数没有限制,还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款,需要提前与银行预约,一般是通过电话预约。
2022-07-30 15,340 -
合同违约金的税收处理
一、销售方收取违约金的税务处理销售方收取违约金,是销售方或提供劳务方向购买方或接受劳务方收取的违约金,应当认定为价外费用。首先,根据《中华人民共和国暂行条例》的规定,销售额为纳税人销售货物或者应税劳务
2022-09-01 15,340 -
债务违约的后果怎样处理啊,1具体处理方法是什么样的啊
胜诉后申请强制执行,强制执行无果,那就申请将债务人打入失信人黑名单。除此别无他途。 希望我的解答能帮到你
2022-07-25 15,340 -
收取的违约金是否征收增值税
1、要征收。 2、单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业税。 3、但如果违约方为提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的一方
2022-06-26 15,340
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违约金怎么收合法
法律并没有规定违约金的上限或者是下限。 1、关于违约金的标准及计算方法是由当事人约定的,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的; 2、发生一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,那么
1,718 2023.01.26 -
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卖房买方违约怎么处理
卖房买方违约的,卖方可以先与买方协商承担违约责任。协商不成的,卖方可以起诉至人民法院要求其承担违约责任。违约责任的具体承担方式,要看购房合同中有无约定,如果有约定且约定明确的,卖方直接起诉要求其按照合同约定,承担违约责任。如果合同对违约责任
443 2023.01.04 -
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合同一方违约赔偿金额怎么算,主要有两种方式:一是看合同当事人在合同中约定的违约赔偿金标准。不违反法律规定的,按合同约定的方法计算;二是如果合同当事人没有约定,按照法律相关规定执行。例如,对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,可以要求违
1,360 2022.04.17