房子噪音太大改造可否解除合同
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若房屋买家在购买之前就已经知道房屋存在噪音太大、房子之前死过人、房屋漏雨等质量问题，并接受了，则买家一般不能以此为由解除合同退房。只要不能修复或者解决一般可以解除合同，退还房款，并要求对方承担违约责任。 最高院关于房屋买卖的司法解释规定，房屋因质量问题严重影响正常居住使用的，买家可以请求解除合同并要求赔偿损失。民法典合同编规定，当事人一方有违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。因此，噪音太大、严重漏雨、凶宅等属于卖家违约，合同目的不能实现，买家可以解除合同。
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子噪音太大、凶宅、漏雨等可以解除合同，买方知情的除外。卖方故意隐瞒“房子噪音太大、凶宅、漏雨”等重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
如果租房子有噪音的，并且当时双方也在合同中明确是不能有噪音的，则可以进行解除合同，如果当时没有约定的，是否可以解除，还需要和对方进行协商，如果实在无法进行解除的，则可以选择报警处理，对方制造噪音的行为属于违法治安管理处罚法的行为。
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租房子有噪音能解除合同吗邻居噪音太大不是退房的法定理由，可以告知房东要求房东去平息邻居家的噪音，经房东劝解无效后，可以解除租房合同。建议以积极的心态面对纠纷，和气致祥。 1、可和房东协商解决。 2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定
2021.04.16 1,760 -
大白天噪音太大可以报警吗白天噪音太大可以报警。 可以根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。城市五类区域的环境噪声最高限值： 1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝； 2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝
2020.06.24 243 -
大白天噪音太大可以报警吗白天噪音太大可以报警。 可以根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。城市五类区域的环境噪声最高限值： 1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝； 2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝
2021.12.13 1,608
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房子噪音太大、凶宅、漏雨等是否可以解除合同
若房屋买家在购买之前就已经知道房屋存在噪音太大、房子之前死过人、房屋漏雨等质量问题，并接受了，则买家一般不能以此为由解除合同退房。只要不能修复或者解决一般可以解除合同，退还房款，并要求对方承担违约责任
2023-08-04 15,340 -
因守立交桥噪音大能否解除合同呢
如果买房时立交桥已通车，说明买房者已经对房屋周围的环境有所了解，对于立交桥上车辆产生的噪音也有预知并愿意承受，开发商并无欺瞒故意和行为，因此根据《合同法》第94条之规定，开发商并未够成违约，买房者无权
2022-11-01 15,340 -
因在立交桥旁噪音大能否解除合同
如果买房时立交桥已通车，说明买房者已经对房屋周围的环境有所了解，对于立交桥上车辆产生的噪音也有预知并愿意承受，开发商并无欺瞒故意和行为，因此根据《合同法》第94条之规定，开发商并未够成违约，买房者无权
2022-11-02 15,340 -
2022年噪音太大怎么解决
1、遇到噪声，居民可以向居委会、小区业委会等组织投诉，也可以向当地派出所报案并予以调解，情节严重的可依据《治安管理处罚法》予以处罚。 2、如果噪声达到国家法定标准的，要积极向环保部门举报，拨打1236
2022-11-28 15,340
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01:03
因噪音终止租房合同算违约吗因为噪音终止租房合同，并不算违约。这主要依据了我国民法典第708条的规定。根据我国民法典的规定，房屋的出租人也就是房东，应当按照约定将房屋交给承租人，也就是房客。而且在租赁期间，房东应当保证租赁物符合双方约定的用途。换句话说，房东不仅需要承
19,625 2022.04.15 -
01:18
轻微违约行为可否解除合同合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解
1,870 2022.04.17 -
01:24
违约方能否解除合同今天和大家分享一下违约方能否解除合同 严格意义上，合同法并没有赋予违约方解除合同的权利。但是在司法实践中，出现了违约方虽然存在违约行为，但是合同已经无法继续履行下去，或者合同履行下去出现了极大的事实阻碍的情况。针对这种情况，不同的法院会做出
1,161 2022.04.17
