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如何认定合同和善意取得合同的效力

2023-12-11 14:50

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2023-12-11回复

专业分析:

善意取得合同效力的认定是:无权处分人将动产或不动产处分给第三人,第三人出于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权,产权人可以依法向无权处分人进行索赔。

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北京市京师律师事务所

善意取得合同有效。善意取得的构成要件为: 1、转让人须为无权处分人,受让人为有民事行为能力人; 2、客体包括动产和不动产; 3、受让人为善意; 4、善意取得必须依一定的法律行为而存在。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第三百一十一条第一款规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

善意取得的合同,即使他人没有处分权,仍然是有效的。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人,善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。

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