85平方的过户费大概多少
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若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，由买方缴纳若是正常过户的话。（3）印花税：税率1%，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。（5）测绘费:1.36元/平米：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由卖方缴纳；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税：税率5，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税.55%，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。（4）契税、写字间或厂房等：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。（6）二手房交易手续费总额，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收;平米（7）登记费：工本费80元
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房产证过户的费用如下：个人所得税：1%（满五年免征）契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；营业税：5.6%（满两年免征）交易手续费：面积*6元工本费:80元
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