二手房交易过户原房主与卖方没有签订合同, 卖方可以委托卖方办理吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
由于你没能说清是买方不到还是卖方不到,给你提供参考信息如下: 1.卖方本人不能到场,可以委托给谁需要提供哪些资料委托:有行为能力的成年人(不能是买方)资料:公证授权委托书、受托人身份证、委托人身份证(部分建委要求必须有公证委托书,且在网签中体现公证委托人){注:如果业主不能到场,授权委托书多带几份,缴税和过户都需要} 2.卖方配偶不能到场,需要提供哪些资料房产证是谁的名字谁到场,如果房产证上未体现卖方配偶姓名,不需要业主配偶到场。 3.买方本人不能到场,可以委托给谁需要提供哪些资料委托:有行为能力的成年人(不能是卖方)资料:手写委托书、受托人身份证 4.买方配偶不能到场,需要提供哪些资料不需要买方配偶到场,需携带配偶证件原件,身份证,户口本,结婚证。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
可以。 委托公证办理程序 1、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 2、委托人为个人的,提供个人身份证件托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 3、(房地产证)或者房产买卖合同书 4、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)
二手房交易签合同,不可以随意违约。构成违约时,应当承担违约责任。 《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
-
二手房买卖房主可以委托吗
房主可以委托办理二手房买卖。房主和受托人约定,可以由受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由房主签名或者盖章。
2021.01.03 205 -
二手房交易,卖方三套房
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足
2021.02.03 262
-
二手房买卖,原房主与卖方身份证过期可以办理过户吗?
所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的
2022-04-02 15,340 -
房屋过户买方可以委托卖方办理吗
房屋登记办法》关于房屋过户买方可以委托卖方办理吗的规定: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理
2022-08-03 15,340 -
没有签订买卖合同的二手房,买卖双方如何办理过户手续
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即
2022-03-26 15,340 -
如何与卖方签订二手房买卖合同
如何签订二手房买卖合同签订二手房买卖合同的具体内容,如下: 1、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 2、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置
2022-04-08 15,340
-
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,418 2022.04.17 -
01:04
签订购房合同后卖方违约怎么办
签订购房合同卖方违约的,买方可以主张定金责任或者违约金责任,二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金,所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
994 2022.04.15 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
597 2022.09.09