二手房交易过户原房主与卖方没有签订合同, 卖方可以委托卖方办理吗
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由于你没能说清是买方不到还是卖方不到,给你提供参考信息如下: 1.卖方本人不能到场,可以委托给谁需要提供哪些资料委托:有行为能力的成年人(不能是买方)资料:公证授权委托书、受托人身份证、委托人身份证(部分建委要求必须有公证委托书,且在网签中体现公证委托人){注:如果业主不能到场,授权委托书多带几份,缴税和过户都需要} 2.卖方配偶不能到场,需要提供哪些资料房产证是谁的名字谁到场,如果房产证上未体现卖方配偶姓名,不需要业主配偶到场。 3.买方本人不能到场,可以委托给谁需要提供哪些资料委托:有行为能力的成年人(不能是卖方)资料:手写委托书、受托人身份证 4.买方配偶不能到场,需要提供哪些资料不需要买方配偶到场,需携带配偶证件原件,身份证,户口本,结婚证。
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可以。 委托公证办理程序 1、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 2、委托人为个人的,提供个人身份证件托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 3、(房地产证)或者房产买卖合同书 4、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)
二手房交易签合同,不可以随意违约。构成违约时,应当承担违约责任。 《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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