二手房可以更名吗
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第一，提示你如果合同已经备案，就不能更名。根据国家七部委发布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：阻止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房完成托付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与注销备案的预售合同中载明的预购人不分歧的，房屋所有权注销机关不得为其办理房屋所有权注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。现在，如果你曾经在网上签约，建议你和开发商协商，如果开发商同意，先取消合同，原合同取消后，再与买方签订合同重新备案，这是可以的。其中最重要的是要得到开发商的同意，并且需要肯定，原合同能否真正撤销，买房合同才能顺利备案。此外，曾经抵押的房屋不能更名。当前到房管部门撤销合同不收费，但在详细办理过程中存在的费用变动以房管局解释为准。不要随意更改买受人的合同备案前，买受人可以与开发商协商更改买受人的称号。合同备案后，如果想在房屋托付前更改买受人，需要买受人和开发商到疆土房管局办理更名手续，需要缴纳更名费，并取得开发商同意。如果房屋托付后，购房者需要更改姓名，需要在取得产权证后办理过户手续，这样费用会更大。
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二手房更名手续哪种二手房全款更名需要以下这些手续： 1、双方签订完二手房买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部
2020.06.11 123 -
以公司名义买二手房可以吗以公司名义买二手房可以。以公司名义买二手房需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。
2021.03.28 202 -
以公司名义买二手房可以吗？购买二手房可以公司名义进行。以公司名义买二手房需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。
2021.04.06 137
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买二手房可以更名吗
有保证。更名流程：委托测绘图纸→委托评估→纳税→申请填写表格→提交验证书→验收注册→所有权审查→支付许可证。国务院办公厅转发的建设部等七部委明确指出，预售商品房竣工交付前，房地产主管部门不得办理转让手
2021-12-16 15,340 -
二手房合同可以更名吗？
首先，提示您假如合同已备案，则无法更名。依据国度七部委公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中明白规则：“制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切
2022-07-23 15,340 -
名下买二手房房产证可以更名吗？
买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。 (1)携带资料： ①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。 ②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定
2022-04-03 15,340 -
买二手房物业可以更名吗
要的。根据《物业收费管理办法》的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物
2022-05-31 15,340
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01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,344 2022.04.15 -
01:18
贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,903 2022.04.17 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,868 2022.10.23
