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合同购房合同贷款条款有哪些

2023-04-03 11:48

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2023-04-03回复

专业分析:

一种是按揭合同房,通常是指住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 二种是全款合同房,全款购房合同民间贷款通常是指购房都一次性付清所有房款。 由于很多开发商是集中办理产权证土地使用证。所以刚购房时,一般按揭购房者只有购房合同和按揭合同,房管局能打产调。全款购房者仅有购房合同(房屋买卖合同)。所以,对于买房后又急须资金的人,贷款就不是很方便。

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购房合同应含以下这些条款: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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