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广州职工租赁单位住房应该如何提取公积金

2024-09-29 20:28

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2024-09-29回复

专业分析:

广州住房公积金管理中心发布《关于规范职工租赁单位住房提取住房公积金有关问题的通知》(以下简称“通知”),作为现行规定的补充。通知规定,以职工实际支付的月租金为标准申请提取,每月最高提取额度470.5元,同时不得超过职工月缴存额。 这一上限是根据《广州市房地产市场运行情况的通报》的广州市房屋月平均租金为 20.7元/平方米,以及《广州市统计年鉴》广州市城市(市区)人均房屋建筑面积为2 2.73平方米测算,职工要满足基本住房需求的月租金应为 20.7×2 2.73=470.5元。 申请条件 职工在广州市行政区域内无自有产权住房,在与单位劳动关系存续期间租赁所在单位住房自住,租金由单位直接从职工个人工资中扣除,且与单位未签订租赁合同的,就可以申请提取住房公积金。 符合申请条件的,每半年可申请提取一次,由单位经办人集体办理提取申请。 申请材料 除了要提供广州市房管部门出具的广州市行政区域内承租人无自有产权住房的证明,申请时还需要提交职工当次提取月份的工资发放表(工资表上须显示每月扣除的租金金额),以及提取人出具的《住房公积金个人提取委托书》,单位出具的《住房公积金集体提取明细表》、《住房公积金集体提取委托书》等材料。 申请流程 单位经办人在网上预约申请→提供集体办理提取材料→承办银行网点受理并扫描录入资料→中心审批→办理转账。 其他 (一)职工租赁单位住房自住,与单位签订租赁合同并开具租房发票(或收据)的,可按现行租房提取规定由职工本人办理提取申请。 (二)本通知未涉及的业务要求和情况,请按照《广州住房公积金提取服务指南》及前台人员业务指引办理。 (三)办理地点。广州市内住房公积金归集业务承办银行网点:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务经办网点(网点地址详见中心网站)。

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章法律师

广东律参律师事务所

从公司离职,公司没有提供离职证明。住房公积金无法提取,但可以转出。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,离职不属于可提取公积金的范围之内。从公司离职的当月,如果干满月离职的,公司会到下个月办理公积金的时候封存。如果没有干满月,离职当月办理公积金封存。封存的公积金可以转移也可以提取。前提是你要找到下一家单位,如果下一家单位还是在同一地区,可以让其开公积金转移单,递交给原单位办理公积金转移;如果下一家单位在其他省市,可以让其提供社保缴纳证明,携带公积金卡进行公积金提取。具体提取程序和所需资料按照当地地区公积金中心要求办理。扩展资料:定义住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。性质(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

公积金提取时间与提取次数各地也不一样,具体还是需要查阅当地公积金管理办法,但一般都是每半年一次。 (1)非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。 (2)偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次。 《住房公积金管理条例》第十一条、二十四条、第二十五条

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