买卖合同签订未备案补充协议有什么法律效应
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合同是平等民事主体之间的一种契约，倡导的是意思自治，即在不违合同法第五十二条规定的情况下，合同的具体内容条款由各方当事人协商确定。补充协议是对部分合同内容作修改、增加、删减约定，与原合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同补充协议注意事项： 1、补充协议效力大于合同条款。若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。 2、宣传广告不承担法律责任。本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。补充协议将商品房销售发放的宣传资料、样板房画片等仅视为购买参考，其实质是不对这类宣传资料的真实性负责，不按宣传履约，也不承担违约责任。 3、购房总价成违约金基数。任何一方在本合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同违约金，比例为合同总价款的20%。补充协议看似对买卖双方有利，实则是单方面加大了消费者违约责任。 4、限定买家商品房用途。该商品房仅为住宅用途，剥夺了消费者应享有的权利。
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房屋买卖合同补充协议法律效力补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效;如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协
2021.04.12 131 -
合同的补充协议未签字有法律效力吗？合同的补充协议未签字没有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同形式订立合同的，自双方签字盖章时成立。合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规
2022.04.15 2,030 -
房屋买卖合同补充协议有法律效力吗房屋买卖合同补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认，署明日期。
2021.03.14 103
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2022-10-05 15,340 -
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2022-04-22 15,340 -
合同到期签订补充协议有法律效力吗
是否有效取决于双方的约定： 1、协议是双方或者多方就某一事项经协商作出约定的结果。 2、一般情况下，劳动合同到期对双方均不再具有约束力。补充协议是劳动合同的组成部分，劳动合同到期，补偿协议也相应到期，
2022-08-12 15,340 -
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关于网签合同补充协议法律有效的回答为网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否
2022-08-06 15,340
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00:55
合同补充协议有没有法律效力基于双方真实意思表示而订立的补充协议，符合合同的生效要件，当然具有法律效力。这时候只要双方当事人达成了补充协议，补充协议就会对双方当事人发生法律效力。补充协议是指在主合同履行过程中，双方当事人对主合同进行补充或者变更，从而达成的协议。根据我
537 2022.04.17 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,123 2022.04.17 -
01:16
主合同无效补充协议有效么主合同作为决定补充协议产生的合同，一旦被认定无效，一般来说，补充协议也不会发生法律效力。但是存在例外的情况：1、如果双方已经实际履行了主合同，也就是履行了合同的主债务，这时候视作主合同已经完成。就算主合同事后被确认为无效，补充协议也因为双方
2,150 2022.04.17
