在办理婚前买房按揭手续时，若已婚，应如何确定该房屋的产权归属？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在我国民法典中，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产被称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产包括以下财产： 1. 夫妻双方或一方的工资、奖金、津贴以及其他工资性收入； 2. 夫妻双方或一方的生产、经营收益所得； 3. 夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益，包括实际取得或已明确可以取得的财产性收益； 4. 夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 5. 其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指： 1. 婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益； 2. 婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金； 3. 婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
我国民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产： （一）夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入 （二）夫妻双方或一方生产、经营的收益所得 （三）夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益 （四）夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外 （五）其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指： （1）婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益 （2）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 （3）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在父母名下，此时房屋将被认定为父母的财产； 2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为男女双方的共有财产； 3、登记在男女一方名下对于一方支付首付，并登记在其名下的房屋，如果在婚前已经取得了房产证，该房产一般会认定为个人财产； 4、登记在一方父母及男女双方名下，房屋认定是男女双方和一方父母的共有财产； 5、登记在双方父母及男女双方名下，房屋认定是男女和双方父母的共有财产。
婚前按揭买房的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。如果是双方共同贷款买房的，由双方协商解决。
-
如何判定婚前个人按揭贷款的房产归属1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在父母名下，此时房屋将被认定为父母的财产；2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为男女双方的共有财产；3、登记在男女一方名下对于一方支付首付，并登记在其
2021.08.11 144 -
婚后按揭买的房产离婚时房产归属是怎样的婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。 其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞
2021.01.27 144 -
已有房屋遗嘱，如何办理继承房屋及产权归属确定。可以单方办理。亲耐心看待下面内容，字字玑珠。——为您解答的是大同A律师，我的解答基于您的陈述进行的法律、经验分析，因为案件不是1＝1＝2的算术题，所以如果您遇到具体案件，建议您找靠谱的律师进行电话或见面咨询，同一个案情往往结果不同。如果我的
2024.06.11 37
-
婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属
1、夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。 在这种情形下，房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看，虽然配偶一方
2021-01-14 15,340 -
婚前按揭买的房屋，时应该算谁的？
婚前按揭买的房屋2011年，A通过按揭贷款购买了一套位于三明市XX的新房作为婚房。2012年，他和B结婚。2014年，两人因为感情破裂诉诸法律，要求离婚。A所买的这套房子成了双方争议的焦点。B认为，该
2022-10-26 15,340 -
如何处理按揭房屋归属的房屋？
夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属； 处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋
2023-02-23 15,340 -
婚前按揭购买的房屋离婚时如何分割？离婚时按揭房的债务应如何承担
对于离婚时按揭房的分割问题，需要具体分析，举个例子，一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割？对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还
2022-03-25 15,340
-
01:01
婚前按揭房属于婚前财产吗婚前用个人财产做首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付这一方名下，但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果双方要对房屋进行分割的话，一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方可以要求对婚后
725 2022.04.17 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,898 2022.04.15 -
01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋
594 2022.05.21
