为什么办不下房产证?
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如果房产证一直办不下来,一方面是开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的相关证件以及开发商虽办理了相关证件,但私自更改了房屋的使用性质等使当事人的房产证没有办下来。我国法律规定,如果开发商在将房屋抵押给第三方的同时出售房屋的,当事人的房产证办不下来。
'房地产开发商的原因。根据开发商不同的情况又可分三种情形:1.开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”;2.开发商虽已取得五证,但私自更改了房屋的使用性质;3.开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。'
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回迁房为什么不给办房产证
回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子,回迁民手持的是合同而不是房产证。 不是所有回迁房都有房产证,没有房产证的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协
2022.03.28 6,543 -
只有不动产权证为什么办不了房产证
是的,现在只有不动产权证书一本了。不过手里是旧的房产证的也不是一定要求换新,只要不办理转移登记、变更登记、抵押登记等手续的就不用换证,原来的房产证继续有效。等到以后办理相关手续,就可以逐步更换为新的不动产权证书了。根据相关法律规定:不动产权
2021.03.15 1,635 -
房产证办不下来怎么办
房产证没办下来的,购房者应当及时补交相关资料以及相应的税费,由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求开发商返还购房款并支付利息,并主张所购买的房屋因无法办证造成经济价值减损。
2021.04.01 187
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房产证为什么办不下来
1、首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。 (1)比如有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证,但在办理开发项目的产权时,不交齐出让金,开发项目的
2022-05-23 15,340 -
房产证办不下来是为什么
1、首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。 (1)比如有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证,但在办理开发项目的产权时,不交齐出让金,开发项目的
2022-06-10 15,340 -
有的房子为什么办不下房产证
房产证办不下来的原因有以下几点:开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金;开发商已经破产或者被取消资质;项目仍然处于抵押状态;项目竣工验收未通过;开发商未缴纳契税;商品房面积出现误差,没有完成“
2022-07-17 15,340 -
什么情况下不能办房产证什么情况下可以办房产证
如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金,这种情况就不能办房产证,①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验
2022-05-09 15,340
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00:49
什么是房屋不动产证房屋不动产证是指,权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知,房屋不动产证的取得,首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门,递交申请材料,例如:申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,以及与他人利
3,306 2022.04.15 -
01:14
房屋不动产证怎么办理最常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:1、卖方对房屋进行查册;2、双方签署房屋买卖合同;3、向不动产登记部门提交资料申请过户;4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;
5,240 2022.04.15 -
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抵押状态下能补办房产证吗抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为
6,455 2022.05.11