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限售的房屋买卖合同有效吗

2022-06-01 16:48

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2022-06-01回复

专业分析:

有效。被限售的房屋买卖合同,只要是双方协商一致自愿达成共识的,合同依法有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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限售房屋买卖合同有效,只要双方在平等的基础上自愿达成共识,不违反法律法规,合同具有法律效力。限售不影响合同效力。根据相关规定,依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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被限售的房屋买卖合同是否有效,要看具体的情况:1、合同内容合法,合同签订是双方的真实意图的,合同有效;2、如果合同内容违法,合同签订不是双方的真实意图,合同无效。买卖双方均符合限售政策中房屋销售资格主体条件的,依法签订的房屋销售合同有效。

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