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一套房已备案但还不能办,另一套二手房再过户,哪套属于首套房

2022-10-24 08:27

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

房管局对首套二套的认定是以备案为准第一套已备案的房屋属于首套,二手房属于二套房,但产权是能够查实的,已经备案的房屋就登记在产权人名下,虽然没有下证

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房的应属于首套房。若贷款未结清——算二套。

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