物业费逾期未交，业主起诉应对策略
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如果您被物业服务企业起诉,可能需要面对可能的诉讼结果。一般情况下,法院会建议您与物业服务企业进行协调解决问题。不过,您不能采取逃避的方式,因为即使不参加法庭诉讼,法庭仍然可以通过缺席判决的方式对您产生法律效力。 如果缺席审判,您可能需要补交物业费用。如果拒不履行,法院可以采取强制执行措施,包括强制您履行判决、扣留您的款项或拍卖您的财产等。 因此,我们建议您积极应诉,向法官提供真实的情况,以期获得法院的理解。同时,做好缴纳物业费的准备。如果您对打官司的胜算不确定,可以咨询当地职业律师。 如果您认为物业管理不善给自己造成了损失,您也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回您的损失。 如果法院判决已经做出,如果您拒不执行,则可能需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任。情节严重的情况下,您可能还可能会被追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。 由此可见,如果您物业管理不到位,应该积极与业主委员会协调解决问题,并尽量按时缴纳物业费用。因为逾期缴纳物业费用可能会产生滞纳金,而房子后期涉及买卖时,也需要先缴纳完之前的物业费用才可以进行买卖,以免产生不必要的麻烦。
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没交物业费被起诉的，房子一般可以继续出租，但会追收物业费。物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。
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2022-04-08 15,340 -
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2022-10-11 15,340 -
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